Участки и дома в Карпатах

Практически все, без исключения, владельцы агентств недвижимости в последнее время отмечают небывалый спрос на старинные, построенные из дерева дома. Украинцы, как будто сговорившись, массово ринулись приобретать старые дома, которые были построены гуцулами. Изредка такие строения еще можно подыскать в горных селах, находящихся вдалеке от стремительно развивающейся цивилизации.

Но, в чем же объяснение такого невероятного спроса на дома гуцулов. Во – первых, они чрезвычайно долговечны. Старинные гуцульские хаты могут без проблем прослужить и два столетия. Во – вторых, они очень легко складываются и так же легко раскладываются на новом месте. Такие себе переносные трансформеры. И, в дополнение ко всему, стоимость таких строений на порядок ниже чем квадратные метры, приобретенные в современном доме.

По словам этнографов, старину на территории Гуцульщины не было принято возводить дома из камня. И жилые строения, и церкви – все без исключения строилось из натурального дерева. Совсем недавно большая часть старинных гуцульских домов были не востребованы. Сотни домов были забыты своими хозяевами и не представляли совершенно никакого интереса для покупателей.
Все больше гуцулов отклонялись от традиций своих предков, покидали семейные гнезда и возводили современные дома из кирпича.

Старые деревянные хаты они либо сносили, что было более распространено, либо использовали их для хозяйственных нужд – как сараи для скота или амбары. Те из гуцульских домов, которые сохранились до наших дней, до последнего служили жильем для очень-очень стареньких местных жителей.
В последние лет десять именно эти старые хижины стали основным объектом для охоты современных агентств недвижимости. Если верить статистике, спрос на старые гуцульские дома уже давно превысил имеющееся на рынке предложение, а покупатели один вперед другого делают все возможное для того, чтобы заиметь старый гуцульский домик.

Тенденция настолько существенная, что практически все риелторы заметили, насколько сильно упал спрос на возводящиеся в Карпатах новые квадратные метры в современных домах. На смену ему пришел спрос на деревянные гуцульские дома и усилия всех агентств недвижимости сейчас направлены на поиск и последующую их перепродажу.

Основными покупателями старинных строений становятся весьма состоятельные люди, среди которых:

• актеры и шоумены;
• депутаты;
• владельцы крупных компаний и предприятий;
• киевские, одесские и днепровские политики.

Такую информацию предоставила нам сотрудница одного из ведущих агентств недвижимости города Киева. Часть из вышеуказанных категорий граждан приобретают старинные гуцульские дома для личного пользования, а часть, для обустройства инновационных и стильных гостиничных комплексов. Зачастую покупатели оставляют заявки на приобретение сразу нескольких домов одновременно.

В отсутствии предложения приобрести старинные гуцульские дома, состоятельные покупатели могут обратить внимание и на новые дома из дерева. Но, при этом они выдвигают одно обязательное условие.  Древесина для строительства дома должна была быть привезена из экологически чистых, отдаленных от промышленности и цивилизации регионов Карпатских гор.

По словам госпожи Васильевой, покупатели отнюдь не голословны и многие из них проверяют уровень загрязнения древесины при помощи специальных ультрасовременных приборов. Если же речь идет о приобретении строений вторичного рынка – старых домов, то очень важна для покупателей и духовная чистота ауры дома.

Для этого сотрудники агентств недвижимости вынуждены вести своеобразные детективные расследования. В рамках их проведения агенты должны выяснять следующее:

• не случались ли в старинных домах случаи проявления всякой «нечисти»;
• не случалось ли убийств в доме;
• не были ли хозяевами дома люди, имеющие в окрестностях дурную славу.

Зачастую, для того чтобы перестраховаться и очистить дом от оставшейся энергетики негативного характера дом освящают еще перед его разборкой.
В Верховине есть известный мастер, который занимается разборкой и транспортировкой старинных гуцульских домов. Зовут его Василий Кикинчукив. Он рассказывает, что в древности дома на Гуцульщине строились на совесть. Использовалась в строительстве исключительно древесина высочайшего качества:

• смолистая ель;
• пихта.

Эта древесина обладает удивительными эксплуатационными качествами – она совершенно не пропускает воду, а в зимнюю пору способна выдержать на себе большие снежные массы. Рубили дерево, предназначающееся для строительства дома только зимой или в самом начале весны. В это время весь сок дерева находится в корнях и сама древесина сухая.

После сруба дерево сражу же распиливали на отдельные бревна и отправляли на натуральную сушку – просушивали под солнцем на протяжении нескольких лет кряду. Только после этого мастера допускали использовать эти бревна для строительства. Такая технология позволяла получить стопроцентную уверенность в том, что стены построенного дома не начнут ссыхаться или растрескиваться.
Во время разборки дома мастера тщательно следят за последовательностью всех этапов и нумеруют каждую доску и бревно для того чтобы правильно сложить гуцульскую хату на новой локации.

Стартовая стоимость таких старинных гуцульских домов – 2000 $ США. Если же удалось найти дом в хорошем, пригодном для жизни состоянии, его цена будет колебаться от 8 000 до 15 000 $ США. В дополнительные 2000 $ США обойдется транспортировка дома и его сборка на новом месте. Согласитесь, за такие деньги в наше время приличного и к тому же, экологически чистого жилья в крупном городе найти, попросту не удастся.
Риелторы зачастую сравнивают гуцульскую деревянную хату с полноценной двухкомнатной квартирой. В доме на 100 м2 есть:

• коридор;
• кладовая;
• две большие изолированные комнаты по обеим сторонам коридора.

Несмотря на кажущееся значительным для многих жителей современных мегаполисов наличие в новоприобретенном доме кухни и санузла, обустроить их в разобранном и овь собранном старинном гуцульском доме вовсе несложно. Реконструкция с проведением необходимых современных коммуникаций проходит достаточно быстро, все ветки, развязки, трубы и прочие технические детали легко прячутся за деревянными панелями, совершенно не искажая при этом внешний интерьер жилья.

При транспортировке старинных гуцульских домов многие заказчики сразу же оформляют замену пола и потолка. Зачастую, в большинстве случаев именно эти составляющие дома имеют отнюдь не товарный, надлежащий покупателю вид. Правда, для того чтобы воплотить в реальность все нововведения и сделать дом более современным и «окультурить» его понадобиться еще примерно 5 000 – 6 000 $ США капиталовложений. Но, как говорится, у совершенства нет предела и эту сумму вовсе нельзя считать окончательной.

К тому же, не секрет, что пожеланию заказчика народные мастера – умельцы могут построить новый дом по старинным гуцульским технологиям «с нуля». Стартовая стоимость такой постройки – 10 000 $ США.