Во многом преимущества приобретения земельного участка в Микуличине связаны с его отличной локацией. Неповторимый колорит украинских Карпат в сочетании с развитой инфраструктурой и удобными транспортными развязками, делает земли этого региона практически бесценными.

Локация поселка Микуличине

Из поселка можно комфортно добраться до самых знаковых карпатских достопримечательностей:

• Верховина или Рахов – автотрассы;
• До Яремче – всего 12 км.;
• До водопада Гук и урочища Женец – 5 км.

То есть, экологическая безопасность региона с его хвойными и лиственными лесами, реками и водопадами гарантирована на все 100%. Но, современные реалии, помимо соображений экологической безопасности заставляют учитывать и другие, важные нюансы покупки, без которых оформление бумаг и покупка невозможны.

Учет целевого предназначения участка

Прежде чем приступать к переоформлению бумаг и, непосредственно к приобретению земельного участка необходимо тщательно проверить документацию о его целевом предназначении. Конечно же, впоследствии у Вас будет возможность изменить целевое предназначение участка. Однако, не всегда сделать это можно просто.

На сегодняшний день физические лица могут приобрести участки со следующим целевым предназначением:

• под сельскохозяйственную деятельность;
• для садоводства и ведения фермерского хозяйства;
• для строительства частной или жилой недвижимости.

Вполне логично, что если выбранный Вами участок принадлежит к землям оздоровительного, природно-охранного, исторического и культурного предназначения, то начать на нем строительство жилого дома не получиться. Поэтому, при проверке бумаг на земельный участок следует соблюдать предельную аккуратность.

Если Вы не горите желанием начинать на приобретенном в Мыкулычине земельном участке активную сельскохозяйственную деятельность или открывать фермерское хозяйство, вполне логично, что Вас ожидает строительство. В зависимости от личных потребностей, Вы можете построить на участке:

• Частный дом для собственного пользования;
• Дом или коттедж для последующей сдачи его в аренду.

В любом случае строительство будет выгодным. Собственный дом в такой красочной местности доставит много радости всем домочадцам. На приусадебном участке можно обустроить детскую площадку, зону барбекю и даже бассейн.

Если же приобретение земельного участка запланировано как бизнес – проект, выгоды такого приобретения также многочисленны и очевидны. В первую очередь это связано с постоянно растущей стоимостью самого земельного участка. То есть, даже если не заниматься возведением на участке построек и продавать пустой участок всего через несколько лет – стоимость его уже значительно возрастет и сделка однозначно будет для Вас выгодной.

Преумножить выгоду и сделать ее долгосрочной можно построив на участке дом, гостиницу или коттеджи. В живописных карпатских горах стремительно развивается туристический бизнес и от потенциальных арендаторов жилья в Карпатах отбоя просто не будет. Особенно, если учесть, что в Мыкулычине подведены все необходимые для комфортной жизни технические коммуникации, хорошо развита сама инфраструктура региона и есть качественная транспортная развязка.

Последовательность покупки земельного участка

Потенциальные покупатели, перед тем как покупать земельный участок, еще на стадии планирования должны убедится в прозрачности и законности всей документации. Это необходимо для того чтобы избежать риска приобрести арестованную или находящуюся в залоге землю. Если Вы соберетесь приобретать землю при помощи нашей компании – можете быть уверены что Вас такие неприятные форс мажоры не коснутся. Мы проверяем не только дееспособность собственников земельного участка, но и их права на землю, и юридическую чистоту каждого из предоставленных договоров.

Для того чтоб провести сделку купли – продажи, Вам понадобится подготовить следующий пакет документов:

• право собственности на земельный участок;
• денежную оценку на землю от государственного эксперта;
• заключение, подтверждающее факт того, что на землю не установлены ограничения;
• денежная оценка земли;
• согласие всех особ, имеющих отношение к сделке на ее оформление (супруга (-ги) покупателя и продавца);
• Свидетельства о браке (разводе, смерти одного из супругов) как продавца, так и покупателя;
• документы, соответствующие факт того о том, что участок не имеет запретов на отчуждение.

Юридическую сделку с документами следует проводить только после внимательной проверки документации. Обратите внимание, что данный пакет документов достаточен для граждан Украины. Граждане иностранных государств должны соблюдать несколько иную процедуру приобретения земельного участка в Микуличине.

Покупка земельного участка гражданами иностранных государств

Если желающие приобрести земельный участок не имеют украинского гражданства, покупка для них имеет определенные ограничения. На сегодняшний день нерезиденты могут купить только участки несельскохозяйственного предназначения, которые находятся в одном из населенных пунктов.

Конечно же, как и любое другое правило, это тоже имеет свои исключения. За пределами населенного пункта можно приобрести те земельные участки, которые имеют на себе недвижимость, принадлежащую иностранному гражданину на правах частной собственности. Как вариант это могут быть дома или производственные постройки. Правда, эксперты говорят, что уже в скором будущем ситуация может измениться.

Что касается документации, которую должен предоставить гражданин другого государства, то она аналогична с пакетом документов для украинских граждан. Единственное отличие, это то, что все документы должны быть легализированы. Это может быть апостиль, легализация или перевод, официально подтвержденный нотариусом.

В заключение можно сказать, что приобретение земельного участка в частную собственность на такой живописной территории как украинские Карпаты – удачное и перспективное капиталовложение. Выбирайте приглянувшийся Вам участок и звоните нам для его осмотра и заключения сделки.