Участки и дома на склонах Карпат

Карпаты обретают популярность не только если рассматривать их в плане отдыха, они еще отличный вариант для организации семейного бизнеса. Количество желающих заработать на отдыхающих ежегодно растет.

Многие предприниматели покупают дома и комнаты для того, чтоб в дальнейшем их сдавать в аренду. Конечно, такой бизнес требует существенных затрат, он окупает себя полностью и приносит прибыль. Например, вложив около 100 тыс. долларов, ежемесячный доход составит порядка 20-50 тыс. грн. Покупать дома нужно в распиаренных районах. Также можно туристам-постояльцам предлагать развлечения различного направления: от экскурсий до катания на лошадях или горных джипах.

Где рентабельно покупать недвижимость?

Местонахождение жилья очень значимо для отдыхающих, поэтому отдайте предпочтение разрекламированным туристическим местам. К примеру, выгодно купить жилье в Яремче, Воеводино, недалеко от озера Синевир, селе Лумшоры. В этих живописных местах можно купить дом, как для семейного отдыха, так и для бизнеса.

Как правило, туристы арендуют жилье в местах с хорошей транспортной развязкой и поближе к различным развлекательным объектам: недалеко от ресторанов и кафе, речки, озера, бассейна, проката квадрациклов и велосипедов. В противном случае сотрудничество с отдыхающими будет краткосрочным. Прогулка в несколько километров до ближайшего кафе или магазина в радость только впервые дни, а потом путешественникам это надоедает. Большая часть туристов приезжают из Киева, Харькова, Днепропетровска и других городов на железнодорожном транспорте. Поэтому удобным для них вариантом будет коттедж, расположенный в часе езде от вокзала.

Выбор дома

Отличной покупкой станет дом, состоящий из 3-4 комнат, которые можно по отдельности сдавать в аренду. Дополнительным преимуществом будет наличие камина, сауны, бани, участка с беседкой и мангалом. На этом всем можно заработать дополнительные деньги и привлечь посетителей в зимний период.

Оптимальным вариант — купить коттедж общей площадью около 300 м² за 75 тыс. долларов. Среди украинцев и иностранцев огромным спросом пользуются дома из деревянного сруба. За эту сумму денег можно приобрести жилье, расположенное не далеко от центра поселка. Зачастую, такие здания нуждаются в ремонте, меблировании, обустройстве участка. Чтобы привести здание и прилегающую к нему территорию в надлежащее состояние, потребуются дополнительные затраты в размере 20-30 тыс. долларов.

Цена за дома на берегу реки или в центре поселка стартует от 100 тыс. долларов. От владельцев домов можно получить очень выгодное предложение — купить два дома на одном участке. Это интересный вариант для инвесторов, так как в аренду можно будет сдавать 4-6 комнат. Стоимость такого объекта – от 150 тыс. долларов. Выполнение косметического ремонта в доме обойдется всего лишь около 10 тыс. долларов.

Какой доход от бизнеса в Карпатах

За последний год стоимость на арендованное жилье практически не изменилась. Номер с удобствами можно снять за 800-1000 грн/сутки. Комнату на 2-м этаже с выходом на балкон и фантастическим видом на природу сдают за 1500 грн/сутки. В стоимость аренды завтрак не входит.

Большая численность путешественников приезжают в Карпаты в летний сезон и на зимние праздники. В остальной период доход от аренды конечно ниже, но стабильно, например, на сдаче дома из 4-х комнат можно заработать 4000 грн/сутки, а в месяц итоговая прибыль получится 60000-70000 грн. Чистый доход – 22000-25000 грн, остальные деньги тратятся на обслуживание дома, услуги уборка комнат, территории, стирка белья. Летом заработок может достигнуть 120000 грн, чистый доход составит 36000 грн/месяц.

Теперь можно сделать выводы: покупка недвижимости в Карпатах, для дальнейшей сдачи в аренду — это выгодное вложение денежных средств!