Участки и дома на склонах Карпат

В 2003 году преподаватель столичного музея, увлекавшийся зеленым туризмом, решил поехать в отпуск в Долынский край, Ивано-Франковской обл. Гостеприимный хозяин дома, у которого жил путешественник, сделал ему очень выгодное предложение — купить земельный участок, площадью 7 соток. За землю он тогда заплатил 500 долларов, т.е. цена 1 ар на то время была – 71 доллар. Сегодня же, за эту землю ему предлагают 30 тыс. долларов. Но преподаватель перепродавать участок пока не намерен.

Земли в Карпатах также ценны как в Крыму или Киевской обл. И ежегодно цены на участки растут. Если верить специалистам по недвижимости Украины, то в среднем стоимость земельных участков в Ивано-Франковской обл. выросла на 10-15%. По статистике, например, если взять 2004 год, участки подорожали на 300%.

Самой дорогой ценник на землю, которая продается в туристически развитых населенных пунктов. Например, купить земельный участок в с. Паляница, курортная зона Буковель можно за 20 тыс. долларов за 1 ар. Пониже цены будут на землю в Яблунице, Яремче, Ворохте – от 4 тыс. долларов за 1 ар.

Также, ценник высок и на землю во Львовской обл. Например, в курортной зоне Трускавец цена за 1 ар колеблется в пределах 6-8 тыс. долларов. Более доступна покупка участка в Славском – от 2,5 тыс. долларов за 1 ар.

Растет цена на недвижимость и в Закарпатской обл. Земельные участки в Хусте продают от 1,5 тыс. долларов за 1 ар, в Сваляве — около 6 тыс. долларов.

Купить земельный участок

Покупка земельного участка — специфический процесс, к которому лучше привлечь того, что разбирается в недвижимости. Выбирать и приобретать землю нужно совместно с профессионалом, который знаком с историей участка, может безошибочно оценить его инвестиционную ценность. Посредник, обязан знать о продаваемом участке все: от нюансов с приватизацией до того как определялись границы земли, чтобы покупатель получил тот участок, который конкретно он хотел.
Ивано-Франковская область относится к региону инвестиционному. И, чтобы стать законным владельцем участка важно знать реальную стоимость земли. К примеру, инвестор, решил построить коттедж, значит, ему нужно выбрать участок, который будет пользоваться спросом у отдыхающих. Если инвестировать в участок, который будет находиться где-то в глухом районе, вдалеке от туристических развлечений, вряд ли такое жилье будет спрос.

Но возможно со временем ситуация измениться, именно с этого недооцененного участка земли, владелец получит выгоду. Вернемся к случаю с преподавателем музея: когда он купил землю, кроме леса вокруг нее ничего не было, а сегодня на этой земле ведутся активные работы по застройке местности. Да и сам учитель достраивает дом, чтобы потом заработать на сдаче его в аренду туристам.

Ценовой сегмент

Инвестировать в земельные участки в Карпатской местности выгодно, но есть такие участки, которые периодически страдают от наводнений и оползней, быть владельцем такой территории вовсе не рентабельно. Поэтому прежде чем приобрести участок, соберите о нем как можно больше информации и обязательно уточните, не подвержен ли этот район стихийным бедствиям.

Цены на землю в западных областях Украины

Приблизительные цены на земельные участки:

• Ивано-Франковская обл. – от 3 до 20 тыс. долларов за 1 ар;
  
  
• Львовская обл. – от 3 до 15 тыс. долларов за 1 ар;
  
  
• Закарпатская обл. – от 1,5 до 6 тыс. долларов за 1 ар.
  
  

Подведем итог: покупка земельного участка в Карпатской местности — выгодное инвестирование денежных средств, особенно если земля расположена далеко от реки. Рентабельная покупка – это участок в туристической зоне в горной местности. За год стоимость на такие земли увеличится на 10-30%.