Участки и дома на склонах Карпат

Особенности дуплекс строительства

Дуплекс – самый выгодный вариант, однако необходимо соблюдать правила и нормы.

Дуплексное строительство представляет собой разделенную на две части постройку, у которой имеется основной вход, разделенный на этажи, при этом между соседями общей является крыша и одна стена, которая может объединять либо только комнаты, либо гаражи.

Каждый коттедж – жилой дом, имеющий в своем владении до 30 соток земли.

Дуплексное строительство появилось в 19 веке в Англии, на основании того, что когда дети выросли, создали собственную семью, но предпочитали жить рядом с родителями – ко второй стене дома достраивался новый дом.

В каждой половине дома была своя спальная комната, кухня и ванная.

Характеристика и особенности

Современные дуплексы отличаются по следующим параметрам:

• основной фасад дуплекса состоит из двух идентичных частей;

• отдельный вход для каждой семьи;

• имеют 2-3 этажа с обычным проектированием;

• в определенных комнатах жители устанавливают персональные водомеры для учета подачи и потребления горячего и холодного водоснабжения, а также электрические счетчики и другие индивидуальные приборы. В таком случае каждый платит только за собственную квартиру;

• обычно в таких домах устанавливают большие окна, пытаясь уменьшить стоимость оплаты за тепло и свет.

Также существует строительство домов на 3 семьи – триплексы, на 4 семьи, это квадрохаусы, в которых жильцы живут в угловых квартирах. Дом с разделенными на секции квартирами называется таунхаус.

В чем отличие

Дуплексное строительство предусматривает разделение дома пополам, а таунхаус делит дом на 4-8 частей, при этом у каждого жильца есть персональный вход на 2-3 этажа.

Что делает его схожим на 2-х, 3-х этажный жилой дом, который состоит из нескольких подъездов и имеет в каждом подъезде по квартире, но с общей придомовой территорией. В некоторых случаях жильцам доступен участок земли до 4 соток.

Положительные и отрицательные стороны

Дуплекс и таунхаус имеют зеркальную планировку, это упрощает создание проекта и снижает стоимость готового жилья. Цена на таунхаус ниже, поскольку затраты делятся не на две семьи, а на большее количество.

Загородные дома

Дуплексное строительство изначально было в крупных городах и считалось элитным. Но теперь оно стало доступно и по приемлемым ценам. Обычно в

них заселяются разные семьи и огораживаются заборами, подчеркивая свою индивидуальность.

Сейчас такое строительство стало реализовываться в качестве квартир или домов, которые имеют определенные требования по количеству этажей. Также можно оформить их как отдельно стоящие дома с участком земли.

Плюсы дуплексного строительства

Стандартный дуплекс имеет жилплощадь от 100 до 150 квадратных метров и в нем поселиться одна большая семья, для которой это строительство изначально будет стоить дешевле, чем квартира в городе.

Основные преимущества:

• малое количество соседей;

• небольшой участок земли, на котором можно построить гараж, беседку, подготовить место для пикника;

• свежий воздух и чистая экология;

• уход и обслуживание делится на две семьи, при этом с минимальными расходами;

• семья может жить в одном доме, а вторую часть сдавать.

Минусы дуплексного строительства

Если вы покупаете дом и имеются соседи, с ними необходимо лучше познакомиться, чтобы понять приятно будет вам решать с ними общие вопросы.

Какое решение принять

В связи с создавшейся ситуацией, покупателей все больше интересует информация об аренде, покупке домов и в некоторых случаях при принятии решений люди допускают ошибки.

Самые частые ошибки, которые делает покупатель:

• не говорит о своих планах;
• не осматривает окрестность;
• не обращает внимания на фасад;
• не обращает внимания на интерьер

В случае согласия и совпадении интересов, сделку лучше зафиксировать, чтобы сразу себя обезопасить. Потому что загородные дома пользуются большим спросом и покупателю могут предложить более выгодную цену за продажу дома;

Отсутствие магазинов, аптек и других объектов, а также наличие пустых территорий в дальнейшем может привести к полной застройке. И о качественном экологически чистом воздухе придется только мечтать;

Если дом строили совсем недавно, это не значит, что он построен качественно и простоит еще много лет. Нужно обращать внимание на несущие конструкции, ремонт которых будет стоить намного дороже, чем стоимость дома.

В лучшем случае необходимо будет заказать профессиональную консультацию у специалистов, а также проверить подвал, кровлю. Лучше выявить проблему вовремя, чем потом ругать себя в дальнейшем.

Многие покупатели сталкиваются с тем, что продавец показывает дом вместе с бытовой техникой и мебелью. И покупатель думает, что все входит в стоимость, при таких обстоятельствах следует уточнить, что именно входит в стоимость дома, и при возможности сфотографировать все объекты, составив список и дать расписаться продавцу дома.

Однако лучше все заверить нотариально и на осмотр дома приехать в компании еще одного или двух человек, но перед этим составить список самого необходимого, что должно быть в доме.