Недвижимость и строительство в Карпатах: популярные загородные объекты недвижимости

Что приобретают: спрос и цены на рынке недвижимости

Наиболее популярным вариантом среди всех видов загородной недвижимости считаются дома «под ключ», у которых площадь составляет порядка 120-150 кв. м. Согласно статистическим данным за последний год цена на подобные объекты увеличилась на 5%. На текущий момент средний показатель составляет 13 000 грн. за 1 кв. м. Но в каждой области цены отличаются. Например, на территории Карпат стоимость 1 кв. м. в коттеджах составляет 18 000 грн.

Второй тип недвижимости по популярности – это дачи. Они подходят только для сезонного проживания, но и стоимость у них меньше. Третье место в рейтинге популярной недвижимости занимают земельные участки, которые подходят для индивидуального строительства, то есть на них можно строить коттеджи.

Дальше в рейтинге популярности объектов стоят квартиры и таунхаусы, однако в основном лидерами являются частные дома, дачи и участки. К весне спрос на эти объекты сильно возрос. Люди начали задумываться о собственном малоэтажном жилье. Эта тенденция поддерживается до сих пор. К осени рынок слегка остыл, но в середине сезона снова начал набирать обороты.

Лучше приобретать участок в летнее время, поскольку сразу видно, что на нем располагается. А вот зимой легче узнать, будет ли приобретаемый дом теплым.

Частые ошибки при выборе дома и участка

Как считают эксперты, чаще всего потенциальные покупатели не уделяют внимание такому важному параметру как локация. Те, кто большую часть жизни живет в городе, привыкли, что все располагается рядом. В связи с этим они мало обращают внимания на то, как добраться до участка или дома, какие населенные пункты находятся рядом, можно ли быстро доехать до магазина, медицинского пункта.

Кроме того, нужно ориентироваться не на косметический ремонт, а проверять характеристики дома: год введения в эксплуатацию, износ конструкции, площадь, стоимость услуг отопления. Необходимо соотносить цену и качество.

Как утверждают эксперты, если дом или участок хорош, то вряд ли его стоимость будет ниже той, что у аналогичных объектов на рынке недвижимости. Даже если хочется найти вариант дешевле, нужно быть осторожным. Лучше задействовать специалиста в процессе поиска жилья. Он сможет грамотно провести оценку недвижимости, а также проверит фундамент, крышу, все коммуникации, качество септика, теплопроводность стен.

Еще один немаловажный пункт в списке действий при выборе дома или участка – проверка документов, особенно если используется вариант с кредитованием. Справок, квитанций, договоров много, и самостоятельно все изучить довольно трудно. Чтобы не попасть в руки мошенников, лучше посоветоваться с экспертами. Существуют охраняемые зоны, где запрещено возводить дома. Также нужно учитывать, что на садовом участке можно построить дом, однако не получится такую территорию приобрести по программе сельского кредитования.

Выбирая дом, дачу, участок, лучше всего довериться профессионалам. Тогда весь процесс не будет сопровождаться стрессом. Эксперты с многолетним опытом прекрасно разбираются во всех нюансах объектов недвижимости и правильно проведут сделку купли-продажи.