Какие распространенные ошибки люди допускают при покупке дома или участка

Выбирая земельный участок или дом, покупатели часто не уделяют должного внимания локации объекта, как считают специалисты. Городские жители привыкли, что обычно все располагается рядом: больницы, магазины, ларьки. Но при выборе дачи необходимо узнать близость населенных пунктов, как можно быстро добраться до медпункта, магазинов.

Также нужно смотреть не на общий косметический ремонт, а именно на состояние дома, его основные характеристики: износ крыши, фундамента, стен. Площадь здания – тоже немаловажный момент. Если в планах жить в доме большой семьей, то это нужно учитывать. К тому же отопление не должно быть слишком затратным.
Хороший дом или участок не будет стоить дешевле, чем другие похожие объекты на рынке недвижимости. К тому же продавец может быть нечестным. Чаще возникают проблемы со статусом земли. Ярким примером являются охраняемые зоны, где категорически запрещено строительство.

Лучше всего подключить эксперта, у него достаточно опыта, чтобы правильно оценить дом или участок. Он проведет полную экспертизу, разберется со всеми документами, а также не забудет про подводные камни в сделке.
Украинцы больше не желают жить в тесных квартирах

Эпидемия коронавируса вызвала резкий спрос на загородные дома, дачи. Многие люди желают теперь переехать в сельскую местность. Например, жительница Киева Ирина Шевчук рассказала, что весь год ее семья мечтала купить небольшой домик за городом. Они ездили смотреть разные варианты, но не могли выбрать подходящий. В начале зимы снова начали искать после небольшой паузы, и нашли отличный дом из кирпича, расположенный в 30 минутах езды от Киева. Продавец немного сбросил цену. К тому же вместе с домом продавалась вся мебель, а еще участок в 20 соток возле леса.

Согласно статистике, если спрос на недвижимость в пригородах сохранится, то в следующем году ожидается увеличение цен на 10-15%. Желание иметь альтернативу городскому жилью охватило массы людей в 2020 год, и эта тенденция сохраняется. Украинцы стали задумываться об изменении стиля жизни из-за пандемии и ограничений, которые действуют вследствие карантина. Но и без этого многим надоела плохая звукоизоляция многоэтажек, скандалы с соседями, невозможность найти место для парковки автомобиля.

Эксперты отмечают, что появился новый вид покупателей. Это те, кто желает переехать в пригород: они совершенно недавно начали подумывать об этом или изучают выгоды подобного инвестирования. До недавних пор этот сектор рынка был спящим. С 2008 года впервые был всплеск активности именно в 2020 году. Причем, даже осенью и зимой рост спроса не уменьшался, как было традиционно в прошлом.

Особенности спроса на загородную недвижимость
Изначально, когда только начали вводить карантин в Украине, стал расти спрос на аренду загородного жилья. Уже в первую неделю, когда объявили о жестких ограничениях, не осталось объявлений на сдачу в аренду домов по стоимости до 2000 долларов. Самыми популярными районами являются Вышгородское, Одесское и Обуховское шоссе, но там цены повысились до 5000-7000 долларов в месяц.
Но у покупателей не наблюдалось аналогичной активности.
Они не так быстро реагировали на изменения, но со временем и в этом сегменте рынка появилось оживление. После того, как был отменен локдаун летом 2020 года, заключили на 30% больше сделок купли-продажи загородных объектов в сравнение с предыдущим годом.

Загородный дом, недвижимость, рынок жилья
Люди не искали огромные коттеджи, гектары земли. Наоборот, спросом пользуются как раз дома скромных размеров – до 130-150 кв. м., расположенные в 30 км от Киева. Их стоимость от 1 до 3,5 млн. грн.

Но спрос начал проявляться во всех сегментах рынка. Люди начали интересоваться и домами, которые располагаются в 70 км от столицы и стоят до 25 тыс. грн. Возрос спрос на таунхаусы со стоимостью до 80 тыс. долларов, причем удельный вес таких сделок составляет 72%. Также покупатели интересуются домами площадью до 200 кв. м