Как купить земельный участок
Потенциальные покупатели, планируя приобрести землю, рискуют быть обманутыми и оформить в собственность землю, находящуюся под арестом или в залоге. Мы избавляем своих клиентов от таких форс-мажоров, проверяя дееспособность владельцев, их права на отчуждение участков и «прозрачность» всех документов.
Готовясь приобрести земельный участок, нужно чтобы помимо удостоверений личности (паспортов) и ИПН присутствовал следующий пакет документации:
• документ, подтверждающий право собственности на землю;
• денежную оценку земельного участка от эксперта;
• заключение о том, что на землю нет ограничений;
• нормативная денежная оценка;
• согласие супруга (-ги) продавца и покупателя о согласии на проведение сделки;
• Свидетельства о браке (разводе, смерти одного из супругов) обеих сторон;
• Извлечения о том, что нет налоговых и прочих запретов на отчуждение.
После тщательной проверки документации можно приступать к сделке. Но, стоит обратить внимание, что предоставления данного пакета документов будет достаточно лицам, которые имеют гражданство Украины. Если же покупатель – гражданин другого государства, дела обстоят несколько иначе.
Покупка земель иностранными гражданами
Граждане других государств также могут купить землю в Карпатах, правда, с некоторыми ограничениями. Пока что законодательные нормы Украины разрешает нерезидентам приобретение исключительно участков несельскохозяйственного предназначения, находящихся в одном из населенных пунктов.
Но, в каждом правиле есть исключения и это земельные участки за пределами населенных пунктов, на которых уже есть недвижимость, принадлежащая правах частной собственности иностранцу (производственные цеха или постройки, дома). Но, это на сегодняшний день, а как будут обстоять дела после Всеукраинского референдума, пока еще никому не известно.
Документы, которые необходимо предоставить для проведения сделки практически те же, что и для граждан Украины. Единственное, что вся документация, которая была выдана на территории другого государства, должна быть легализирована. То есть, иметь консульскую легализацию либо апостиль и перевод, заверенный нотариусом.
Подводя итоги, можно с уверенностью заявить о том, что оформление в частную собственность карпатских земель это не только приятное, но и прибыльное капиталовложение. Ознакомившись с тем, какие документы нужны для осуществления сделки, Вам остается только выбрать приглянувшийся участок и связаться с нами.